Confier la gestion locative de votre patrimoine immobilier à un professionnel, aujourd’hui, c’est l’opportunité de vous dégager de toutes les contraintes d’une législation qui s’avère de plus en plus complexe.

Notre expérience  vous assurera, au mieux de vos intérêts, la réalisation de:

La recherche d’un locataire solvable répondant aux différents critères obligatoires ou souhaitables ;

La rédaction du bail, des diverses annexes légales  et de l’état des lieux d’entrée et de sortie ;

L’appel et l’encaissement des loyers;

Le suivi des impayés et des relances nécessaires;

Le virement de vos revenus dans les 15 jours de la réception  des loyers ;

L’établissement des quittances;

La vérification de la souscription d’assurance par le locataire ;

L’information au Trésor Public, conformément à la Loi, des changements de locataire ;

La réalisation, avec votre accord  et avec les entreprises de votre choix, des travaux d’entretien si nécessaire ;

La préparation des éléments de déclaration des revenus fonciers ;

En nous faisons confiance, vous avez  l’assurance que la gestion de votre patrimoine sera  réalisée avec toute l’efficacité souhaitable,  à des taux très compétitifs par des spécialistes possédant des compétences juridiques et économiques,  couverts par une responsabilité civile professionnelle et une caisse de garantie des fonds reçus.

Notre Mission couvre  :

• La Constitution d'un dossier complet sur le bien à gérer,
• Nos Conseils pour l'entretien, la rénovation et la valorisation du dit bien,
• L’estimation du juste loyer,
• La mise en œuvre des moyens nécessaires pour une location rapide et sérieuse (locataire durable et solvable),
• La représentation du propriétaire en cas de litige,
• L’encaissement des loyers, provisions sur charges éventuelles, et dépôts de garantie,
• Le paiement des loyers et reversement des provisions sur charges au propriétaire,
• L’appel de devis en cas de dégâts ou de panne,
• Le suivi de travaux éventuels,
• La reddition annuelle des comptes : Remise annuellement d'un relevé de gérance indiquant les encaissements et décaissements de l'année nécessaire pour la déclaration annuelle des revenus fonciers.

Nos honoraires se décomposent de la manière suivante :

Dans le cadre d’un mandat de gestion (contrat reconduit annuellement)

Résiliation possible après respect d’un préavis de trois mois avant la date d’anniversaire. :

Honoraires de transaction locative : 10 % TTC du loyer hors charges éventuelles annuel répartis par moitié entre le bailleur et le locataire.

Honoraires de gestion : 8 % TTC du loyer annuel hors charges éventuelles.

Option garantie des loyers impayés : 2 % TTC. Incluse.

Dans le cadre d’un mandat de location : Intervention de l’agent immobilier pour la recherche et la mise en place du locataire en partenariat avec le bailleur :

Honoraires de transaction locative : 10 % TTC du loyer hors charges éventuelles annuel répartis par moitié entre le bailleur et le locataire.